Avenida Amador Bueno da Veiga, 3318Vila Granada, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda neste endereço. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- unidades
- 7
- última transação
- R$ 350 mil
- em mar/2020
Este endereço reúne 7 unidades com dados públicos de transações (ITBI) e cadastro (IPTU).
Unidades
1–7 de 7
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Habitação de interesse social
Das 6 unidades deste prédio, 5 foram aprovadas como HIS-2 no alvará de execução 2021-03741-00, de 16/07/2021. Além delas, o IPTU registra 1 unidade de uso não residencial (nR).
Unidades por tipo
- 5 HIS-2
- 1 nR
O que vale para quem compra ou aluga HIS e HMP
- Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa.
- A locação de curta temporada é proibida, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem.
Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025), segundo a Secretaria Municipal de Habitação.
Fontes: HIS e HMP vêm da camada HIS e HMP – Alvará de Execução do GeoSampa, Prefeitura de São Paulo, atualizada em 13/09/2026. As outras unidades vêm do cadastro do IPTU, sem contar vagas de garagem.
Perguntas frequentes sobre a Avenida Amador Bueno da Veiga, 3318
Quantas unidades HIS tem o prédio da Avenida Amador Bueno da Veiga, 3318?
Das 6 unidades do prédio da Avenida Amador Bueno da Veiga, 3318, 5 foram aprovadas como HIS-2 no alvará de execução 2021-03741-00, de 16/07/2021. Além delas, o IPTU registra 1 unidade de uso não residencial (nR). Fonte: GeoSampa e IPTU, Prefeitura de São Paulo.
O que é HIS-2?
HIS-2 é a Habitação de Interesse Social de faixa 2, destinada a famílias com renda mensal de 3 a 6 salários mínimos. No prédio da Avenida Amador Bueno da Veiga, 3318, são 5 unidades HIS-2.
Quem pode comprar ou alugar um apartamento HIS no prédio da Avenida Amador Bueno da Veiga, 3318?
Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa. Faixas: HIS-2, renda familiar de 3 a 6 salários mínimos. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Pode alugar por temporada, no Airbnb, um apartamento HIS do prédio da Avenida Amador Bueno da Veiga, 3318?
Não. A legislação municipal proíbe a locação de curta temporada em unidades HIS e HMP, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem, como o Airbnb. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
O que é nR?
nR é a categoria de uso não residencial da Lei de Zoneamento de São Paulo, que reúne atividades comerciais, de serviços, industriais e institucionais (Lei 16.402/2016, art. 93). No prédio da Avenida Amador Bueno da Veiga, 3318, o IPTU registra 1 unidade de uso não residencial.
Metodologia e fontes
Os dados deste endereço vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
