A Rua Assis Valente em dados reais— Vila Ester, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 33
- última transação
- R$ 325 mil
- em set/2026
A Rua Assis Valente, no bairro Vila Ester, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 33 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 315.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 348.000.
A Rua Assis Valente é cara para o padrão de Vila Ester?
A mediana das vendas registradas na Rua Assis Valente (R$ 315.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Vila Ester (R$ 347.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua Assis Valente
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Perguntas frequentes sobre a Rua Assis Valente
Quanto custa um imóvel na Rua Assis Valente?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Assis Valente é R$ 315.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 348.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Assis Valente?
A Rua Assis Valente reúne 50 endereços catalogados no bairro Vila Ester, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03543-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Assis Valente?
A venda mais recente na Rua Assis Valente foi registrada em 18 de setembro de 2026, por R$ 325.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
