A Rua Batuíra em dados reais— Vila das Mercês, São Paulo
A Rua Batuíra, no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 415.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Batuíra é cara para o padrão de Vila das Mercês?
A mediana das vendas registradas na Rua Batuíra (R$ 415.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 76% acima da mediana do bairro Vila das Mercês (R$ 235.800, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Batuíra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Batuíra
Quanto custa um imóvel na Rua Batuíra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Batuíra é R$ 415.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Batuíra?
A Rua Batuíra reúne 32 endereços catalogados no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04164-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Batuíra?
A venda mais recente na Rua Batuíra foi registrada em 25 de novembro de 2025, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.