A Rua Baltazar Fernandes em dados reais— Vila Cordeiro, São Paulo
A Rua Baltazar Fernandes, no bairro Vila Cordeiro, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 375.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baltazar Fernandes é cara para o padrão de Vila Cordeiro?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Fernandes (R$ 375.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Vila Cordeiro (R$ 566.350, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua Baltazar Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Fernandes é R$ 375.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de maio de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Fernandes?
A Rua Baltazar Fernandes reúne 12 endereços catalogados no bairro Vila Cordeiro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04583-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Fernandes?
A venda mais recente na Rua Baltazar Fernandes foi registrada em 27 de maio de 2021, por R$ 545.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de maio de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.