A Rua Nicolau Barreto em dados reais— Vila Cordeiro, São Paulo
A Rua Nicolau Barreto, no bairro Vila Cordeiro, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 495.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nicolau Barreto é cara para o padrão de Vila Cordeiro?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicolau Barreto (R$ 495.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Vila Cordeiro (R$ 566.350, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Nicolau Barreto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Barreto
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau Barreto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicolau Barreto é R$ 495.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nicolau Barreto?
A Rua Nicolau Barreto reúne 37 endereços catalogados no bairro Vila Cordeiro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04583-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicolau Barreto?
A venda mais recente na Rua Nicolau Barreto foi registrada em 30 de janeiro de 2025, por R$ 652.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.