A Rua Doutor Nicolino Morena em dados reais— Vila Constança, São Paulo
A Rua Doutor Nicolino Morena, no bairro Vila Constança, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 38 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 140.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutor Nicolino Morena é cara para o padrão de Vila Constança?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Nicolino Morena (R$ 140.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Vila Constança (R$ 153.177, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Doutor Nicolino Morena
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nicolino Morena
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Nicolino Morena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Nicolino Morena é R$ 140.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Nicolino Morena?
A Rua Doutor Nicolino Morena reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila Constança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02257-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Nicolino Morena?
A venda mais recente na Rua Doutor Nicolino Morena foi registrada em 22 de abril de 2025, por R$ 362.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.