A Rua Rosa Mendes em dados reais— Vila Constança, São Paulo
A Rua Rosa Mendes, no bairro Vila Constança, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 197 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Rosa Mendes é cara para o padrão de Vila Constança?
A mediana das vendas registradas na Rua Rosa Mendes (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% abaixo da mediana do bairro Vila Constança (R$ 151.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Rua Rosa Mendes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa Mendes
Quanto custa um imóvel na Rua Rosa Mendes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rosa Mendes é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Rosa Mendes?
A Rua Rosa Mendes reúne 40 endereços catalogados no bairro Vila Constança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03757-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rosa Mendes?
A venda mais recente na Rua Rosa Mendes foi registrada em 19 de janeiro de 2026, por R$ 20.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.