A Rua Eduardo Gutierrez em dados reais— Vila Cardoso Franco, São Paulo
A Rua Eduardo Gutierrez, no bairro Vila Cardoso Franco, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Eduardo Gutierrez é cara para o padrão de Vila Cardoso Franco?
A mediana das vendas registradas na Rua Eduardo Gutierrez (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Vila Cardoso Franco (R$ 106.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Eduardo Gutierrez
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Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Gutierrez
Quanto custa um imóvel na Rua Eduardo Gutierrez?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Eduardo Gutierrez é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Eduardo Gutierrez?
A Rua Eduardo Gutierrez reúne 22 endereços catalogados no bairro Vila Cardoso Franco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03978-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Eduardo Gutierrez?
A venda mais recente na Rua Eduardo Gutierrez foi registrada em 17 de abril de 2025, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.