A Rua 28 de Janeiro em dados reais— Vila Bela Vista, São Paulo
A Rua 28 de Janeiro, no bairro Vila Bela Vista, em São Paulo, reúne 113 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 142.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua 28 de Janeiro é cara para o padrão de Vila Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua 28 de Janeiro (R$ 142.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Vila Bela Vista (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 113 endereços da Rua 28 de Janeiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua 28 de Janeiro
Quanto custa um imóvel na Rua 28 de Janeiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua 28 de Janeiro é R$ 142.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua 28 de Janeiro?
A Rua 28 de Janeiro reúne 113 endereços catalogados no bairro Vila Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02617-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua 28 de Janeiro?
A venda mais recente na Rua 28 de Janeiro foi registrada em 30 de maio de 2025, por R$ 410.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.