A Rua Heitor Penteado em dados reais— Vila Beatriz, São Paulo
A Rua Heitor Penteado, no bairro Vila Beatriz, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 179 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 22 vendas com mediana de R$ 343.357.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Heitor Penteado é cara para o padrão de Vila Beatriz?
A mediana das vendas registradas na Rua Heitor Penteado (R$ 360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Vila Beatriz (R$ 536.048, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Heitor Penteado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Heitor Penteado
Quanto custa um imóvel na Rua Heitor Penteado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Heitor Penteado é R$ 360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 343.357 em 22 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Heitor Penteado?
A Rua Heitor Penteado reúne 71 endereços catalogados no bairro Vila Beatriz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05438-300.
Qual foi a última venda registrada na Rua Heitor Penteado?
A venda mais recente na Rua Heitor Penteado foi registrada em 30 de abril de 2026, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.