A Rua José Arzão em dados reais— Vila Andrade, São Paulo
A Rua José Arzão, no bairro Vila Andrade, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 610 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 323.088 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 26 vendas com mediana de R$ 375.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Arzão é cara para o padrão de Vila Andrade?
A mediana das vendas registradas na Rua José Arzão (R$ 323.088, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Vila Andrade (R$ 308.728, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua José Arzão
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Arzão
Quanto custa um imóvel na Rua José Arzão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Arzão é R$ 323.088, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 375.000 em 26 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Arzão?
A Rua José Arzão reúne 33 endereços catalogados no bairro Vila Andrade, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05750-260.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Arzão?
A venda mais recente na Rua José Arzão foi registrada em 29 de abril de 2026, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.