A Avenida Leblon em dados reais— Veleiros, São Paulo
A Avenida Leblon, no bairro Veleiros, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Leblon é cara para o padrão de Veleiros?
A mediana das vendas registradas na Avenida Leblon (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Veleiros (R$ 235.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Avenida Leblon
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Leblon
Quanto custa um imóvel na Avenida Leblon?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Leblon é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Leblon?
A Avenida Leblon reúne 25 endereços catalogados no bairro Veleiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04771-050.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Leblon?
A venda mais recente na Avenida Leblon foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 1.600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.