A Rua Guaraciaba em dados reais— Tatuapé, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 145
- transações (ITBI)
- 275
- última transação
- R$ 1,09 mi
- em set/2026
A Rua Guaraciaba, no bairro Tatuapé, em São Paulo, reúne 145 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 275 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 520.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 22 transações com mediana de R$ 747.364.
A Rua Guaraciaba é cara para o padrão de Tatuapé?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaraciaba (R$ 520.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 89% acima da mediana do bairro Tatuapé (R$ 274.450, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 145 endereços da Rua Guaraciaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraciaba
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraciaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaraciaba é R$ 520.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 747.364 em 22 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaraciaba?
A Rua Guaraciaba reúne 145 endereços catalogados no bairro Tatuapé, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03404-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaraciaba?
A venda mais recente na Rua Guaraciaba foi registrada em 30 de setembro de 2026, por R$ 1.090.365 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
