A Rua Comen Gil Pinheiro em dados reais— Tatuapé, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 73
- transações (ITBI)
- 223
- última transação
- R$ 495 mil
- em set/2026
A Rua Comen Gil Pinheiro, no bairro Tatuapé, em São Paulo, reúne 73 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 223 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 254.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 452.500.
A Rua Comen Gil Pinheiro é cara para o padrão de Tatuapé?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Gil Pinheiro (R$ 254.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Tatuapé (R$ 274.450, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 73 endereços da Rua Comen Gil Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Gil Pinheiro
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Gil Pinheiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Gil Pinheiro é R$ 254.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 452.500 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Comen Gil Pinheiro?
A Rua Comen Gil Pinheiro reúne 73 endereços catalogados no bairro Tatuapé, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03406-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Gil Pinheiro?
A venda mais recente na Rua Comen Gil Pinheiro foi registrada em 14 de setembro de 2026, por R$ 495.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
