A Rua Caraucá em dados reais— São João Climaco, São Paulo
A Rua Caraucá, no bairro São João Climaco, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 225.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Caraucá é cara para o padrão de São João Climaco?
A mediana das vendas registradas na Rua Caraucá (R$ 225.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% acima da mediana do bairro São João Climaco (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Caraucá
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Perguntas frequentes sobre a Rua Caraucá
Quanto custa um imóvel na Rua Caraucá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Caraucá é R$ 225.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Caraucá?
A Rua Caraucá reúne 34 endereços catalogados no bairro São João Climaco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04241-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Caraucá?
A venda mais recente na Rua Caraucá foi registrada em 20 de setembro de 2022, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de setembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.