A Avenida João Dias em dados reais— Santo Amaro, São Paulo

A Avenida João Dias, no bairro Santo Amaro, em São Paulo, reúne 270 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 2.160 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.729 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 77 vendas com mediana de R$ 320.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

270

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 2.160 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 301 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 320 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 1,9 mi

29/05/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida João Dias é cara para o padrão de Santo Amaro?

A mediana das vendas registradas na Avenida João Dias (R$ 300.729, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% acima da mediana do bairro Santo Amaro (R$ 276.185, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 270 endereços da Avenida João Dias

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 234 endereços

Nº 374 Nº 388 Nº 390 Nº 396 Nº 400 Nº 402 Nº 404 Nº 408 Nº 439 Nº 449 Nº 459 Nº 465 Nº 471 Nº 474 Nº 480 Nº 490 Nº 498 Nº 515 Nº 520 Nº 531 Nº 539 Nº 555 Nº 577 Nº 583 Nº 592 Nº 596 Nº 597 Nº 612 Nº 632 Nº 639 Nº 640 Nº 644 Nº 650 Nº 654 Nº 666 Nº 676 Nº 702 Nº 718 Nº 728 Nº 750 Nº 754 Nº 764 Nº 791 Nº 794 Nº 822 Nº 853 Nº 855 Nº 872 Nº 915 Nº 923 Nº 925 Nº 931 Nº 935 Nº 955 Nº 959 Nº 963 Nº 969 Nº 999 Nº 1017 Nº 1025 Nº 1027 Nº 1029 Nº 1045 Nº 1084 Nº 1089 Nº 1105 Nº 1123 Nº 1131 Nº 1157 Nº 1161 Nº 1163 Nº 1167 Nº 1171 Nº 1175 Nº 1177 Nº 1185 Nº 1204 Nº 1205 Nº 1212 Nº 1215 Nº 1225 Nº 1228 Nº 1242 Nº 1243 Nº 1250 Nº 1254 Nº 1262 Nº 1270 Nº 1278 Nº 1279 Nº 1304 Nº 1313 Nº 1314 Nº 1323 Nº 1324 Nº 1325 Nº 1331 Nº 1332 Nº 1342 Nº 1352 Nº 1355 Nº 1363 Nº 1371 Nº 1381 Nº 1382 Nº 1393 Nº 1398 Nº 1408 Nº 1414 Nº 1415 Nº 1421 Nº 1424 Nº 1431 Nº 1444 Nº 1445 Nº 1474 Nº 1484 Nº 1494 Nº 1500 Nº 1501 Nº 1502 Nº 1510 Nº 1514 Nº 1578 Nº 1581 Nº 1589 Nº 1597 Nº 1601 Nº 1607 Nº 1615 Nº 1616 Nº 1617 Nº 1645 Nº 1649 Nº 1660 Nº 1668 Nº 1680 Nº 1713 Nº 1717 Nº 1720 Nº 1736 Nº 1746 Nº 1799 Nº 1823 Nº 1837 Nº 1839 Nº 1859 Nº 1865 Nº 1879 Nº 1903 Nº 1916 Nº 1918 Nº 1928 Nº 1934 Nº 1937 Nº 1946 Nº 1951 Nº 1971 Nº 1975 Nº 1978 Nº 1979 Nº 1983 Nº 1987 Nº 2007 Nº 2012 Nº 2046 Nº 2054 Nº 2055 Nº 2064 Nº 2066 Nº 2070 Nº 2071 Nº 2074 Nº 2078 Nº 2082 Nº 2086 Nº 2087 Nº 2094 Nº 2097 Nº 2162 Nº 2192 Nº 2207 Nº 2265 Nº 2300 Nº 2306 Nº 2314 Nº 2319 Nº 2320 Nº 2334 Nº 2342 Nº 2380 Nº 2398 Nº 2426 Nº 2570 Nº 2850 Nº 3107 Nº 3211 Nº 3237 Nº 3291 Nº 3320 Nº 3400 Nº 3541 Nº 3629 Nº 3639 Nº 3649 Nº 3685 Nº 3723 Nº 4020 Nº 4980 Nº 9310 Nº 9550 Nº 9590 Nº 9630 Nº 9690 Nº 10450 Nº 11310 Nº 11710 Nº 11750 Nº 11770 Nº 12150 Nº 13810 Nº 14450 Nº 17020 Nº 17200 Nº 18370 Nº 18390 Nº 18650 Nº 19180 Nº 19280 Nº 19340 Nº 21620 Nº 23000 Nº 32110 Nº 99999

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Perguntas frequentes sobre a Avenida João Dias

Quanto custa um imóvel na Avenida João Dias?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Dias é R$ 300.729, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 320.000 em 77 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida João Dias?

A Avenida João Dias reúne 270 endereços catalogados no bairro Santo Amaro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04723-001.

Qual foi a última venda registrada na Avenida João Dias?

A venda mais recente na Avenida João Dias foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 1.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.