A Rua Japaratuba em dados reais— Sacomã, São Paulo
A Rua Japaratuba, no bairro Sacomã, em São Paulo, reúne 139 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 64 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 147.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Japaratuba é cara para o padrão de Sacomã?
A mediana das vendas registradas na Rua Japaratuba (R$ 147.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Sacomã (R$ 255.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 139 endereços da Rua Japaratuba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Japaratuba
Quanto custa um imóvel na Rua Japaratuba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Japaratuba é R$ 147.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Japaratuba?
A Rua Japaratuba reúne 139 endereços catalogados no bairro Sacomã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04254-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Japaratuba?
A venda mais recente na Rua Japaratuba foi registrada em 25 de setembro de 2025, por R$ 285.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.