A Avenida Nhandu em dados reais— Planalto Paulista, São Paulo
A Avenida Nhandu, no bairro Planalto Paulista, em São Paulo, reúne 99 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 40 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 405.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Nhandu é cara para o padrão de Planalto Paulista?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nhandu (R$ 405.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% acima da mediana do bairro Planalto Paulista (R$ 350.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 99 endereços da Avenida Nhandu
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nhandu
Quanto custa um imóvel na Avenida Nhandu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nhandu é R$ 405.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Nhandu?
A Avenida Nhandu reúne 99 endereços catalogados no bairro Planalto Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04059-004.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nhandu?
A venda mais recente na Avenida Nhandu foi registrada em 19 de setembro de 2025, por R$ 1.100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
