Avenida Pedro Cardoso do Prado, 595Parque São Rafael, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda neste endereço. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- unidades
- 7
- última transação
- R$ 290 mil
- em fev/2026
Este endereço reúne 7 unidades com dados públicos de transações (ITBI) e cadastro (IPTU).
Unidades
1–7 de 7
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Habitação de mercado popular
Das 7 unidades deste prédio, 6 foram aprovadas como HMP no alvará de execução 2019-19574-00, de 05/12/2019. Além delas, o IPTU registra 1 unidade de uso não residencial (nR).
Unidades por tipo
- 6 HMP
- 1 nR
O que vale para quem compra ou aluga HIS e HMP
- Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa.
- A locação de curta temporada é proibida, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem.
Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025), segundo a Secretaria Municipal de Habitação.
Fontes: HIS e HMP vêm da camada HIS e HMP – Alvará de Execução do GeoSampa, Prefeitura de São Paulo, atualizada em 13/09/2026. As outras unidades vêm do cadastro do IPTU, sem contar vagas de garagem.
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedro Cardoso do Prado, 595
Quantas unidades HMP tem o prédio da Avenida Pedro Cardoso do Prado, 595?
Das 7 unidades do prédio da Avenida Pedro Cardoso do Prado, 595, 6 foram aprovadas como HMP no alvará de execução 2019-19574-00, de 05/12/2019. Além delas, o IPTU registra 1 unidade de uso não residencial (nR). Fonte: GeoSampa e IPTU, Prefeitura de São Paulo.
O que é HMP?
HMP é a Habitação de Mercado Popular, destinada a famílias com renda mensal de 6 a 10 salários mínimos. No prédio da Avenida Pedro Cardoso do Prado, 595, são 6 unidades HMP.
Quem pode comprar ou alugar um apartamento HMP no prédio da Avenida Pedro Cardoso do Prado, 595?
Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa. Faixas: HMP, renda familiar de 6 a 10 salários mínimos. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Pode alugar por temporada, no Airbnb, um apartamento HMP do prédio da Avenida Pedro Cardoso do Prado, 595?
Não. A legislação municipal proíbe a locação de curta temporada em unidades HIS e HMP, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem, como o Airbnb. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
O que é nR?
nR é a categoria de uso não residencial da Lei de Zoneamento de São Paulo, que reúne atividades comerciais, de serviços, industriais e institucionais (Lei 16.402/2016, art. 93). No prédio da Avenida Pedro Cardoso do Prado, 595, o IPTU registra 1 unidade de uso não residencial.
Metodologia e fontes
Os dados deste endereço vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
