A Avenida Flamingo em dados reais— Parque Industrial, São Paulo
A Avenida Flamingo, no bairro Parque Industrial, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 105.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Flamingo é cara para o padrão de Parque Industrial?
A mediana das vendas registradas na Avenida Flamingo (R$ 105.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Parque Industrial (R$ 224.930, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Avenida Flamingo
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Flamingo
Quanto custa um imóvel na Avenida Flamingo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Flamingo é R$ 105.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Flamingo?
A Avenida Flamingo reúne 40 endereços catalogados no bairro Parque Industrial, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08031-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Flamingo?
A venda mais recente na Avenida Flamingo foi registrada em 29 de setembro de 2023, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de setembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.