A Rua Professor Magalhães Gomes em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
A Rua Professor Magalhães Gomes, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Professor Magalhães Gomes é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Magalhães Gomes (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% acima da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Professor Magalhães Gomes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Magalhães Gomes
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Magalhães Gomes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Magalhães Gomes é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Professor Magalhães Gomes?
A Rua Professor Magalhães Gomes reúne 14 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08230-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Magalhães Gomes?
A venda mais recente na Rua Professor Magalhães Gomes foi registrada em 22 de abril de 2026, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.