A Rua Comarim em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
A Rua Comarim, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 93.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Comarim é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Comarim (R$ 93.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua Comarim
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comarim
Quanto custa um imóvel na Rua Comarim?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comarim é R$ 93.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Comarim?
A Rua Comarim reúne 47 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08051-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comarim?
A venda mais recente na Rua Comarim foi registrada em 21 de junho de 2023, por R$ 109.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de junho de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.