A Avenida Principe do Grão Pará em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
A Avenida Principe do Grão Pará, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Principe do Grão Pará é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Avenida Principe do Grão Pará (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Avenida Principe do Grão Pará
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Principe do Grão Pará
Quanto custa um imóvel na Avenida Principe do Grão Pará?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Principe do Grão Pará é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Principe do Grão Pará?
A Avenida Principe do Grão Pará reúne 45 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-290.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Principe do Grão Pará?
A venda mais recente na Avenida Principe do Grão Pará foi registrada em 25 de novembro de 2022, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de novembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.