A Rua dos Crocodilhos em dados reais— Parque do Oratório, São Paulo
A Rua dos Crocodilhos, no bairro Parque do Oratório, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 138 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua dos Crocodilhos é cara para o padrão de Parque do Oratório?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Crocodilhos (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Parque do Oratório (R$ 129.326, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua dos Crocodilhos
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Crocodilhos
Quanto custa um imóvel na Rua dos Crocodilhos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Crocodilhos é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Crocodilhos?
A Rua dos Crocodilhos reúne 29 endereços catalogados no bairro Parque do Oratório, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03978-390.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Crocodilhos?
A venda mais recente na Rua dos Crocodilhos foi registrada em 17 de março de 2026, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.