A Rua Nícia Coutinho Patrício em dados reais— Parque do Belém, São Paulo
A Rua Nícia Coutinho Patrício, no bairro Parque do Belém, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nícia Coutinho Patrício é cara para o padrão de Parque do Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Nícia Coutinho Patrício (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Parque do Belém (R$ 136.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Nícia Coutinho Patrício
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nícia Coutinho Patrício
Quanto custa um imóvel na Rua Nícia Coutinho Patrício?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nícia Coutinho Patrício é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nícia Coutinho Patrício?
A Rua Nícia Coutinho Patrício reúne 25 endereços catalogados no bairro Parque do Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02866-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nícia Coutinho Patrício?
A venda mais recente na Rua Nícia Coutinho Patrício foi registrada em 2 de maio de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.