Rua César Dacorso Filho, 340Parque Boturussu, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda neste endereço. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- unidades
- 15
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 450 mil
- em nov/2025
Este endereço reúne 15 unidades com dados públicos de transações (ITBI) e cadastro (IPTU).
Unidades
O alvará aprovou 8 das 9 unidades residenciais deste prédio como HMP, mas não diz quais. Por isso nenhuma unidade leva o selo.
| Valor | ||
|---|---|---|
| UnidadeResidência · 237 m² | R$ 450.000nov/2025 | |
| E 274, Casa N 07 | ||
| Casa 592 m² | ||
| E 274, Casa 4Residência · 92 m² | ||
| Casa 0686 m² | ||
| Casa 0186 m² | ||
| Casa 0886 m² | ||
| Casa 0186 m² | ||
| E 274, Casa 1Residência · 92 m² | ||
| E 274, Casa 2Residência · 92 m² |
1–10 de 15
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Habitação de mercado popular
Das 9 unidades deste prédio, 8 foram aprovadas como HMP no alvará de execução 2022-07369-00, de 14/09/2022. Além delas, o IPTU registra 1 outra unidade residencial.
Unidades por tipo
- 8 HMP
- 1 Outras residenciais
O que vale para quem compra ou aluga HIS e HMP
- Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa.
- A locação de curta temporada é proibida, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem.
Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025), segundo a Secretaria Municipal de Habitação.
Fontes: HIS e HMP vêm da camada HIS e HMP – Alvará de Execução do GeoSampa, Prefeitura de São Paulo, atualizada em 13/09/2026. As outras unidades vêm do cadastro do IPTU, sem contar vagas de garagem.
Perguntas frequentes sobre a Rua César Dacorso Filho, 340
Qual é o preço médio por m² do prédio?
R$ 3.488,37
Quanto costuma custar um apartamento aqui?
R$ 346.000
Qual é a metragem comum das unidades?
92 m² (mediana)
Qual foi a unidade mais cara já vendida?
R$ 450.000
Qual foi a unidade mais barata já vendida?
R$ 265.000
Por quanto foi vendida a última unidade?
R$ 450.000
Por quanto eu conseguiria vender um imóvel neste prédio?
R$ 344.186,05
Qual é o valor estimado do aluguel mensal?
R$ 1.720,93
Quantas transações já foram registradas neste prédio?
10 transaçãoões registradas envolvendo 15 imóveis.
Quantas unidades HMP tem o prédio da Rua César Dacorso Filho, 340?
Das 9 unidades do prédio da Rua César Dacorso Filho, 340, 8 foram aprovadas como HMP no alvará de execução 2022-07369-00, de 14/09/2022. Além delas, o IPTU registra 1 outra unidade residencial. Fonte: GeoSampa e IPTU, Prefeitura de São Paulo.
O que é HMP?
HMP é a Habitação de Mercado Popular, destinada a famílias com renda mensal de 6 a 10 salários mínimos. No prédio da Rua César Dacorso Filho, 340, são 8 unidades HMP.
Quem pode comprar ou alugar um apartamento HMP no prédio da Rua César Dacorso Filho, 340?
Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa. Faixas: HMP, renda familiar de 6 a 10 salários mínimos. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Pode alugar por temporada, no Airbnb, um apartamento HMP do prédio da Rua César Dacorso Filho, 340?
Não. A legislação municipal proíbe a locação de curta temporada em unidades HIS e HMP, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem, como o Airbnb. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Metodologia e fontes
Os dados deste endereço vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
