A Rua Doutor Gabriel Nicolau em dados reais— Lauzane Paulista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 28
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 350 mil
- em jul/2021
A Rua Doutor Gabriel Nicolau, no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 93.132 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Doutor Gabriel Nicolau é cara para o padrão de Lauzane Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Gabriel Nicolau (R$ 93.132, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Lauzane Paulista (R$ 230.540, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Doutor Gabriel Nicolau
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Gabriel Nicolau
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Gabriel Nicolau?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Gabriel Nicolau é R$ 93.132, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de julho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Gabriel Nicolau?
A Rua Doutor Gabriel Nicolau reúne 28 endereços catalogados no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02471-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Gabriel Nicolau?
A venda mais recente na Rua Doutor Gabriel Nicolau foi registrada em 29 de julho de 2021, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
