A Praça Simoes da Cunha em dados reais— Jardim Vila Formosa, São Paulo
A Praça Simoes da Cunha, no bairro Jardim Vila Formosa, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 595.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Simoes da Cunha é cara para o padrão de Jardim Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Praça Simoes da Cunha (R$ 595.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 155% acima da mediana do bairro Jardim Vila Formosa (R$ 233.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Praça Simoes da Cunha
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Perguntas frequentes sobre a Praça Simoes da Cunha
Quanto custa um imóvel na Praça Simoes da Cunha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Simoes da Cunha é R$ 595.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de agosto de 2021).
Quantos endereços tem a Praça Simoes da Cunha?
A Praça Simoes da Cunha reúne 19 endereços catalogados no bairro Jardim Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03470-070.
Qual foi a última venda registrada na Praça Simoes da Cunha?
A venda mais recente na Praça Simoes da Cunha foi registrada em 4 de agosto de 2021, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de agosto de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.