A Rua Niemeyer em dados reais— Jardim Três Marias, São Paulo
A Rua Niemeyer, no bairro Jardim Três Marias, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 67.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Niemeyer é cara para o padrão de Jardim Três Marias?
A mediana das vendas registradas na Rua Niemeyer (R$ 67.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 63% abaixo da mediana do bairro Jardim Três Marias (R$ 181.400, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Rua Niemeyer
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Perguntas frequentes sobre a Rua Niemeyer
Quanto custa um imóvel na Rua Niemeyer?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Niemeyer é R$ 67.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Niemeyer?
A Rua Niemeyer reúne 36 endereços catalogados no bairro Jardim Três Marias, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03877-200.
Qual foi a última venda registrada na Rua Niemeyer?
A venda mais recente na Rua Niemeyer foi registrada em 27 de outubro de 2023, por R$ 67.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de outubro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.