Rua Professor Soriano Magalhães, 337Jardim Promissão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda neste endereço. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- unidades
- 707
- transações (ITBI)
- 24
- última transação
- R$ 185 mil
- em set/2026
Este endereço reúne 707 unidades com dados públicos de transações (ITBI) e cadastro (IPTU).
Unidades
O alvará aprovou todas as 707 unidades residenciais deste prédio como HIS ou HMP: 569 HIS-2 e 138 HMP. Ele não diz qual unidade é de cada faixa, então o selo não mostra a faixa.
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Habitação de interesse social e de mercado popular
Todas as 707 unidades deste prédio foram aprovadas como habitação popular no alvará de execução 2020-07741-02, de 16/02/2021: 569 HIS-2 e 138 HMP.
Unidades por tipo
- 569 HIS-2
- 138 HMP
O que vale para quem compra ou aluga HIS e HMP
- Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa.
- A locação de curta temporada é proibida, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem.
Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025), segundo a Secretaria Municipal de Habitação.
Fontes: HIS e HMP vêm da camada HIS e HMP – Alvará de Execução do GeoSampa, Prefeitura de São Paulo, atualizada em 13/09/2026. As outras unidades vêm do cadastro do IPTU, sem contar vagas de garagem.
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Soriano Magalhães, 337
Qual é o preço médio por m² do prédio?
R$ 4.853,65
Quanto costuma custar um apartamento aqui?
R$ 228.121,41
Qual é a metragem comum das unidades?
47 m² (mediana)
Qual foi a unidade mais cara já vendida?
R$ 300.000
Qual foi a unidade mais barata já vendida?
R$ 159.199,17
Por quanto foi vendida a última unidade?
R$ 184.900
Por quanto eu conseguiria vender um imóvel neste prédio?
R$ 230.105,34
Qual é o valor estimado do aluguel mensal?
R$ 1.150,53
Quantas transações já foram registradas neste prédio?
24 transaçãoões registradas envolvendo 707 imóveis.
Quantas unidades HIS e HMP tem o prédio da Rua Professor Soriano Magalhães, 337?
Todas as 707 unidades do prédio da Rua Professor Soriano Magalhães, 337 foram aprovadas como habitação popular no alvará de execução 2020-07741-02, de 16/02/2021: 569 HIS-2 e 138 HMP. Fonte: GeoSampa e IPTU, Prefeitura de São Paulo.
O que é HIS-2?
HIS-2 é a Habitação de Interesse Social de faixa 2, destinada a famílias com renda mensal de 3 a 6 salários mínimos. No prédio da Rua Professor Soriano Magalhães, 337, são 569 unidades HIS-2.
O que é HMP?
HMP é a Habitação de Mercado Popular, destinada a famílias com renda mensal de 6 a 10 salários mínimos. No prédio da Rua Professor Soriano Magalhães, 337, são 138 unidades HMP.
Quem pode comprar ou alugar um apartamento HIS e HMP no prédio da Rua Professor Soriano Magalhães, 337?
Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa. Faixas: HIS-2, renda familiar de 3 a 6 salários mínimos e HMP, renda familiar de 6 a 10 salários mínimos. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Pode alugar por temporada, no Airbnb, um apartamento HIS e HMP do prédio da Rua Professor Soriano Magalhães, 337?
Não. A legislação municipal proíbe a locação de curta temporada em unidades HIS e HMP, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem, como o Airbnb. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Metodologia e fontes
Os dados deste endereço vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
