A Rua Rio Negro em dados reais— Jardim Olímpia, São Paulo
A Rua Rio Negro, no bairro Jardim Olímpia, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Rio Negro é cara para o padrão de Jardim Olímpia?
A mediana das vendas registradas na Rua Rio Negro (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Jardim Olímpia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Rua Rio Negro
Quer vender ou comprar na Rua Rio Negro?
- Especialistas no bairro Jardim Olímpia
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Negro
Quanto custa um imóvel na Rua Rio Negro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rio Negro é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Rio Negro?
A Rua Rio Negro reúne 77 endereços catalogados no bairro Jardim Olímpia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03689-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rio Negro?
A venda mais recente na Rua Rio Negro foi registrada em 10 de novembro de 2025, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.