A Rua Itinguçu em dados reais— Jardim Nordeste, São Paulo
A Rua Itinguçu, no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 390.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itinguçu é cara para o padrão de Jardim Nordeste?
A mediana das vendas registradas na Rua Itinguçu (R$ 390.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% acima da mediana do bairro Jardim Nordeste (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Itinguçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itinguçu
Quanto custa um imóvel na Rua Itinguçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itinguçu é R$ 390.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Itinguçu?
A Rua Itinguçu reúne 9 endereços catalogados no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 36580-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itinguçu?
A venda mais recente na Rua Itinguçu foi registrada em 10 de fevereiro de 2025, por R$ 842.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.