A Rua Itapipinas em dados reais— Jardim Nordeste, São Paulo
A Rua Itapipinas, no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, reúne 79 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itapipinas é cara para o padrão de Jardim Nordeste?
A mediana das vendas registradas na Rua Itapipinas (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Jardim Nordeste (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 79 endereços da Rua Itapipinas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itapipinas
Quanto custa um imóvel na Rua Itapipinas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itapipinas é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de abril de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Itapipinas?
A Rua Itapipinas reúne 79 endereços catalogados no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03687-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itapipinas?
A venda mais recente na Rua Itapipinas foi registrada em 14 de abril de 2023, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de abril de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.