A Rua Itapaci em dados reais— Jardim Nordeste, São Paulo
A Rua Itapaci, no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itapaci é cara para o padrão de Jardim Nordeste?
A mediana das vendas registradas na Rua Itapaci (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Jardim Nordeste (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Itapaci
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itapaci
Quanto custa um imóvel na Rua Itapaci?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itapaci é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Itapaci?
A Rua Itapaci reúne 13 endereços catalogados no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03688-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itapaci?
A venda mais recente na Rua Itapaci foi registrada em 28 de abril de 2026, por R$ 510.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.