A Rua Espinosa em dados reais— Jardim Nordeste, São Paulo
A Rua Espinosa, no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 156.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Espinosa é cara para o padrão de Jardim Nordeste?
A mediana das vendas registradas na Rua Espinosa (R$ 156.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Jardim Nordeste (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Rua Espinosa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Espinosa
Quanto custa um imóvel na Rua Espinosa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Espinosa é R$ 156.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Espinosa?
A Rua Espinosa reúne 31 endereços catalogados no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03692-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Espinosa?
A venda mais recente na Rua Espinosa foi registrada em 17 de abril de 2026, por R$ 573.633 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.