A Rua Doutor Pedro Mendes em dados reais— Jardim Nordeste, São Paulo
A Rua Doutor Pedro Mendes, no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutor Pedro Mendes é cara para o padrão de Jardim Nordeste?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Pedro Mendes (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Jardim Nordeste (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Rua Doutor Pedro Mendes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Pedro Mendes
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Pedro Mendes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Pedro Mendes é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Pedro Mendes?
A Rua Doutor Pedro Mendes reúne 66 endereços catalogados no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03565-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Pedro Mendes?
A venda mais recente na Rua Doutor Pedro Mendes foi registrada em 1 de dezembro de 2025, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.