A Avenida Frederick Hoffmann em dados reais— Jardim Nordeste, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 47
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 390 mil
- em ago/2024
A Avenida Frederick Hoffmann, no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 142.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Frederick Hoffmann é cara para o padrão de Jardim Nordeste?
A mediana das vendas registradas na Avenida Frederick Hoffmann (R$ 142.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Jardim Nordeste (R$ 234.652, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Avenida Frederick Hoffmann
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Frederick Hoffmann
Quanto custa um imóvel na Avenida Frederick Hoffmann?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Frederick Hoffmann é R$ 142.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Frederick Hoffmann?
A Avenida Frederick Hoffmann reúne 47 endereços catalogados no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03693-040.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Frederick Hoffmann?
A venda mais recente na Avenida Frederick Hoffmann foi registrada em 27 de agosto de 2024, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
