A Rua Joaquim Dias em dados reais— Jardim Monte Azul, São Paulo
A Rua Joaquim Dias, no bairro Jardim Monte Azul, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 125.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Dias é cara para o padrão de Jardim Monte Azul?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Dias (R$ 125.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Jardim Monte Azul (R$ 204.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Joaquim Dias
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Dias
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Dias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Dias é R$ 125.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Dias?
A Rua Joaquim Dias reúne 24 endereços catalogados no bairro Jardim Monte Azul, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05836-270.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Dias?
A venda mais recente na Rua Joaquim Dias foi registrada em 19 de novembro de 2025, por R$ 225.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.