A Rua Joaquim Dias em dados reais— Jardim Monte Azul, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 225 mil
- em nov/2025
A Rua Joaquim Dias, no bairro Jardim Monte Azul, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 125.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Joaquim Dias é cara para o padrão de Jardim Monte Azul?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Dias (R$ 125.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Jardim Monte Azul (R$ 225.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Joaquim Dias
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Dias
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Dias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Dias é R$ 125.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Dias?
A Rua Joaquim Dias reúne 24 endereços catalogados no bairro Jardim Monte Azul, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05836-270.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Dias?
A venda mais recente na Rua Joaquim Dias foi registrada em 19 de novembro de 2025, por R$ 225.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
