A Rua Gumercindo de Paula em dados reais— Jardim Monte Alegre, São Paulo
A Rua Gumercindo de Paula, no bairro Jardim Monte Alegre, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 273.001 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gumercindo de Paula é cara para o padrão de Jardim Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Rua Gumercindo de Paula (R$ 273.001, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Jardim Monte Alegre (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua Gumercindo de Paula
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gumercindo de Paula
Quanto custa um imóvel na Rua Gumercindo de Paula?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gumercindo de Paula é R$ 273.001, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de fevereiro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Gumercindo de Paula?
A Rua Gumercindo de Paula reúne 52 endereços catalogados no bairro Jardim Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02811-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gumercindo de Paula?
A venda mais recente na Rua Gumercindo de Paula foi registrada em 1 de fevereiro de 2024, por R$ 485.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de fevereiro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.