A Rua Francisco de Alvarenga em dados reais— Jardim Miriam, São Paulo
A Rua Francisco de Alvarenga, no bairro Jardim Miriam, em São Paulo, reúne 90 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Francisco de Alvarenga é cara para o padrão de Jardim Miriam?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco de Alvarenga (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% acima da mediana do bairro Jardim Miriam (R$ 160.692, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 90 endereços da Rua Francisco de Alvarenga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Alvarenga
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco de Alvarenga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco de Alvarenga é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Francisco de Alvarenga?
A Rua Francisco de Alvarenga reúne 90 endereços catalogados no bairro Jardim Miriam, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04417-260.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco de Alvarenga?
A venda mais recente na Rua Francisco de Alvarenga foi registrada em 15 de julho de 2025, por R$ 1.020.727 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.