A Rua Pascoal Valva em dados reais— Jardim Melo, São Paulo
A Rua Pascoal Valva, no bairro Jardim Melo, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 97.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pascoal Valva é cara para o padrão de Jardim Melo?
A mediana das vendas registradas na Rua Pascoal Valva (R$ 97.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Jardim Melo (R$ 103.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua Pascoal Valva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pascoal Valva
Quanto custa um imóvel na Rua Pascoal Valva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pascoal Valva é R$ 97.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de janeiro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Pascoal Valva?
A Rua Pascoal Valva reúne 54 endereços catalogados no bairro Jardim Melo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04421-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pascoal Valva?
A venda mais recente na Rua Pascoal Valva foi registrada em 13 de janeiro de 2021, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de janeiro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.