A Avenida Aricanduva em dados reais— Jardim Maria Luiza, São Paulo
A Avenida Aricanduva, no bairro Jardim Maria Luiza, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 144.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Aricanduva é cara para o padrão de Jardim Maria Luiza?
A mediana das vendas registradas na Avenida Aricanduva (R$ 144.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Jardim Maria Luiza (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Avenida Aricanduva
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Aricanduva
Quanto custa um imóvel na Avenida Aricanduva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Aricanduva é R$ 144.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Aricanduva?
A Avenida Aricanduva reúne 13 endereços catalogados no bairro Jardim Maria Luiza, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03490-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva?
A venda mais recente na Avenida Aricanduva foi registrada em 29 de janeiro de 2025, por R$ 289.341 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.