A Avenida dos Pedrosos em dados reais— Jardim Imperador, São Paulo
A Avenida dos Pedrosos, no bairro Jardim Imperador, em São Paulo, reúne 95 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 40.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida dos Pedrosos é cara para o padrão de Jardim Imperador?
A mediana das vendas registradas na Avenida dos Pedrosos (R$ 40.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 82% abaixo da mediana do bairro Jardim Imperador (R$ 221.606, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 95 endereços da Avenida dos Pedrosos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Pedrosos
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Pedrosos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida dos Pedrosos é R$ 40.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de janeiro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida dos Pedrosos?
A Avenida dos Pedrosos reúne 95 endereços catalogados no bairro Jardim Imperador, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04177-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida dos Pedrosos?
A venda mais recente na Avenida dos Pedrosos foi registrada em 26 de janeiro de 2023, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de janeiro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.