A Avenida dos Pedrosos em dados reais— Jardim Imperador, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 95
- transações (ITBI)
- 18
- última transação
- R$ 361 mil
- em jul/2026
A Avenida dos Pedrosos, no bairro Jardim Imperador, em São Paulo, reúne 95 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 60.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 361.176.
A Avenida dos Pedrosos é cara para o padrão de Jardim Imperador?
A mediana das vendas registradas na Avenida dos Pedrosos (R$ 60.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% abaixo da mediana do bairro Jardim Imperador (R$ 228.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 95 endereços da Avenida dos Pedrosos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Pedrosos
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Pedrosos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida dos Pedrosos é R$ 60.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 361.176 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida dos Pedrosos?
A Avenida dos Pedrosos reúne 95 endereços catalogados no bairro Jardim Imperador, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04177-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida dos Pedrosos?
A venda mais recente na Avenida dos Pedrosos foi registrada em 7 de julho de 2026, por R$ 361.176 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
