A Praça Novais Morelli em dados reais— Jardim França, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 630 mil
- em out/2023
A Praça Novais Morelli, no bairro Jardim França, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 35.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Praça Novais Morelli é cara para o padrão de Jardim França?
A mediana das vendas registradas na Praça Novais Morelli (R$ 35.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 88% abaixo da mediana do bairro Jardim França (R$ 291.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Praça Novais Morelli
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Perguntas frequentes sobre a Praça Novais Morelli
Quanto custa um imóvel na Praça Novais Morelli?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Novais Morelli é R$ 35.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Praça Novais Morelli?
A Praça Novais Morelli reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim França, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02338-120.
Qual foi a última venda registrada na Praça Novais Morelli?
A venda mais recente na Praça Novais Morelli foi registrada em 18 de outubro de 2023, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
