A Praça Novais Morelli em dados reais— Jardim França, São Paulo
A Praça Novais Morelli, no bairro Jardim França, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 35.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Novais Morelli é cara para o padrão de Jardim França?
A mediana das vendas registradas na Praça Novais Morelli (R$ 35.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 88% abaixo da mediana do bairro Jardim França (R$ 296.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Praça Novais Morelli
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Perguntas frequentes sobre a Praça Novais Morelli
Quanto custa um imóvel na Praça Novais Morelli?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Novais Morelli é R$ 35.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Praça Novais Morelli?
A Praça Novais Morelli reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim França, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02338-120.
Qual foi a última venda registrada na Praça Novais Morelli?
A venda mais recente na Praça Novais Morelli foi registrada em 18 de outubro de 2023, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de outubro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.