A Avenida Mendonça e Vasconcelos em dados reais— Jardim Esther, São Paulo
A Avenida Mendonça e Vasconcelos, no bairro Jardim Esther, em São Paulo, reúne 101 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 81.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Mendonça e Vasconcelos é cara para o padrão de Jardim Esther?
A mediana das vendas registradas na Avenida Mendonça e Vasconcelos (R$ 81.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 55% abaixo da mediana do bairro Jardim Esther (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 101 endereços da Avenida Mendonça e Vasconcelos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mendonça e Vasconcelos
Quanto custa um imóvel na Avenida Mendonça e Vasconcelos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mendonça e Vasconcelos é R$ 81.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Mendonça e Vasconcelos?
A Avenida Mendonça e Vasconcelos reúne 101 endereços catalogados no bairro Jardim Esther, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08330-260.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Mendonça e Vasconcelos?
A venda mais recente na Avenida Mendonça e Vasconcelos foi registrada em 15 de março de 2025, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.