A Rua Inácio Manuel Álvares em dados reais— Jardim Esther Yolanda, São Paulo
A Rua Inácio Manuel Álvares, no bairro Jardim Esther Yolanda, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 153 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 109.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Inácio Manuel Álvares é cara para o padrão de Jardim Esther Yolanda?
A mediana das vendas registradas na Rua Inácio Manuel Álvares (R$ 109.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Jardim Esther Yolanda (R$ 175.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Inácio Manuel Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Inácio Manuel Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Inácio Manuel Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Inácio Manuel Álvares é R$ 109.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Inácio Manuel Álvares?
A Rua Inácio Manuel Álvares reúne 34 endereços catalogados no bairro Jardim Esther Yolanda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05372-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Inácio Manuel Álvares?
A venda mais recente na Rua Inácio Manuel Álvares foi registrada em 11 de maio de 2026, por R$ 540.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.