A Rua Behzad em dados reais— Jardim Dracena, São Paulo
A Rua Behzad, no bairro Jardim Dracena, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 235.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Behzad é cara para o padrão de Jardim Dracena?
A mediana das vendas registradas na Rua Behzad (R$ 235.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% acima da mediana do bairro Jardim Dracena (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Behzad
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Perguntas frequentes sobre a Rua Behzad
Quanto custa um imóvel na Rua Behzad?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Behzad é R$ 235.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de abril de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Behzad?
A Rua Behzad reúne 19 endereços catalogados no bairro Jardim Dracena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05528-280.
Qual foi a última venda registrada na Rua Behzad?
A venda mais recente na Rua Behzad foi registrada em 16 de abril de 2024, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de abril de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.