A Rua Simpatia em dados reais— Jardim das Bandeiras, São Paulo
A Rua Simpatia, no bairro Jardim das Bandeiras, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.050.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Simpatia é cara para o padrão de Jardim das Bandeiras?
A mediana das vendas registradas na Rua Simpatia (R$ 1.050.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% acima da mediana do bairro Jardim das Bandeiras (R$ 670.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Simpatia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simpatia
Quanto custa um imóvel na Rua Simpatia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simpatia é R$ 1.050.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Simpatia?
A Rua Simpatia reúne 18 endereços catalogados no bairro Jardim das Bandeiras, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05436-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simpatia?
A venda mais recente na Rua Simpatia foi registrada em 16 de outubro de 2025, por R$ 2.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.