Es do Alvarenga em dados reais— Jardim da Pedreira, São Paulo
Es do Alvarenga, no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 31 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
Es do Alvarenga é cara para o padrão de Jardim da Pedreira?
A mediana das vendas registradas em Es do Alvarenga (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% abaixo da mediana do bairro Jardim da Pedreira (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços de Es do Alvarenga
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Perguntas frequentes sobre Es do Alvarenga
Quanto custa um imóvel em Es do Alvarenga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) em Es do Alvarenga é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem Es do Alvarenga?
Es do Alvarenga reúne 37 endereços catalogados no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04462-000.
Qual foi a última venda registrada em Es do Alvarenga?
A venda mais recente em Es do Alvarenga foi registrada em 17 de janeiro de 2025, por R$ 220.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.