A Avenida Batista Maciel em dados reais— Jardim da Pedreira, São Paulo
A Avenida Batista Maciel, no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 247.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Batista Maciel é cara para o padrão de Jardim da Pedreira?
A mediana das vendas registradas na Avenida Batista Maciel (R$ 247.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Jardim da Pedreira (R$ 232.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Avenida Batista Maciel
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Batista Maciel
Quanto custa um imóvel na Avenida Batista Maciel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Batista Maciel é R$ 247.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Batista Maciel?
A Avenida Batista Maciel reúne 55 endereços catalogados no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04459-110.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Batista Maciel?
A venda mais recente na Avenida Batista Maciel foi registrada em 17 de junho de 2025, por R$ 455.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de junho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.